Patrick Heftman Avocat - 5 bis rue Rosa Bonheur, 77000 Melun - 01 64 39 26 14 - pheftman@heftmanavocat.com

Résidence récente Centre Ville


Situé dans un immeuble construit en 2013, aux normes d’accessibilité pour personne à mobilité réduite cet appartement au dernier étage, bénéficie d’une situation en centre ville et éloignée des nuisances sonores.

D’une surface de 64 m², au 2ème étage accessible par ascenseur, ce 3 pièces possède également une place de parking handicapée au sous sol, boxable.

Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte et balcon, 2 belles chambres, placards, une salle de bains, wc séparés.

Résidence sécurisée avec visiophone, chauffage et eau chaude collectifs , avec compteur.

Possibilité profession libérale.
Impôts fonciers : 1323 euros
Charges trimestrielles 674 euros comprenant entre autre, provision pour eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur …




MELUN CENTRE


Secteur Calme, à proximité de tous les commerces.

Dans une maison, un appartement lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, composé d’une cuisine équipée, un séjour, une chambre, un bureau ou chambre bébé, une salle d’eau avec wc.

Double vitrage, chauffage individuel.
Faibles charges.




Charmant 2 pièces


PROCHE GARE DE MELUN

Dans un bel immeuble en pierre, un appartement rénové de 2 pièces, au dernier étage, composé d’une pièce principale avec cuisine équipée, d’une chambre avec salle d’eau et wc.

surface au sol :33,7 m²

Double vitrage, chauffage individuel électrique.
Ascenseur.

Proche nouvelle faculté médecine, gare à 2 minutes




IMMEUBLE CENTRE VILLE


IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE

Immeuble à usage mixte et composé de 5 appartements et un local commercial, l’ensemble étant loué.

Situé en centre ville de Melun, d’une surface habitable d’environ 250 m², il se compose de 2 appartements de 2 pièces,
3 studios, un commerce en rez de chaussée loué depuis 2013.

La gare, les commerces et écoles sont accessibles à pied. Prochainement BUS TZEN à 2 minutes de l’immeuble.

Très bonne rentabilité !




Centre ville de Melun


Appartement lumineux donnant sur des jardins situé dans une rue calme. Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine,
deux fenêtres en double vitrages, une salle de bains avec wc et branchement pour lave linge.
Le chauffage individuel et le ballon d’eau chaude sont électriques. Interphone.

D’une surface de 28,50 m², ce studio rénové est destiné aussi bien à l’habitation qu’à la location.
Budget prévisionnel pour l’année 2019 : 1016 €
Impôts fonciers : 552 euros.

Copropriété de 11 appartements.

Possibilité d’acquérir un parking en sous sol en plus, très faibles charges : 113 € de charges annuelles.




Fontaine le Port Entre Seine et Forêt


FONTAINE LE PORT – SECTEUR RECHERCHE ET CALME
Rive sud de la Seine

Cette Demeure de charme, à la décoration soignée, mélangeant habilement la pierre et les matériaux contemporains, est desservie par une allée pavée menant au jardin et au garage.
D’une surface de 340 m² habitables, elle se compose d’une entrée, une salle à manger, une pièce bibliothèque bureau, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bains, 5 chambres dont une avec terrasse, une salle d’eau, une salle de bains. Belle hauteur sous plafond, Parquet dans les chambres et nombreux rangements.

En rez de jardin, un appartement de 3 pièces avec accès indépendant.
Cave à vin, chaufferie.
Vaste Garage de 80 m² avec branchement pour véhicule électrique.

Double vitrages, volets électriques, portail motorisé, alarme
chauffage gaz.
Assainissement séparatif.




Sur l'Ile de Melun


Belle opportunité !

Appartement de 64 m², vue sur Seine, lumineux, situé au 1er étage, comprenant une entrée, une grande cuisine équipée, un salon avec balcon, 2 chambres, une salle d’eau, un wc.

Possibilité d’aménager un double séjour.

L’appartement dispose également d’un cellier.

Emplacement idéal entre le centre ville et la gare,
Double vitrage, chauffage collectif.

Charges annuelles : 1550 euros (chauffage et eau froide)- DPE D (155) – GES A (5)




80 m² avec 2 terrasses


USAGE BUREAUX ET HABITATION POSSIBLE

Situé près des bords de Seine, à 15 minutes à pied du centre ville de Melun, cet appartement de 80 m², dispose d’une cour et d’une terrasse ensoleillée accessibles des chambres et de la cuisine. Le séjour donne une vue sur la Seine.
Chaque pièce a été rénovée, les fenêtres sont en double vitrages, et l’appartement dispose de plus d’un box et de 3 celliers.
Il se compose d’un séjour de 27 m², une cuisine équipée, une salle d’eau, un wc, 2 chambres, une pièce dressing buanderie.
Petite copropriété – 79,25 m² loi carrez

Impôts fonciers 1088 € – charges 415 €/an




Vendu en 15 jours


Appartement de 2 pièces, rénové, lumineux avec terrasse, situé à Melun à proximité de la gare, dans un immeuble avec ascenseur.

Le séjour avec une grande baie vitrée dispose d’un espace cuisine neuf. L’entrée et la chambre comprennent un placard, et la salle de bains avec les wc.
Double vitrages et volets roulants. Charges courantes 300 € par trimestre.
Possibilité Profession libérale.