Patrick Heftman Avocat - 5 bis rue Rosa Bonheur, 77000 Melun - 01 64 39 26 14 - pheftman@heftmanavocat.com

MAISON DE VILLE


CHAILLY EN BIERE

Longère entièrement réhabilitée, divisée en maisons de ville, avec une cour entièrement close.

Elle se compose au rez de chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte avec porte fenêtres donnant accès à la terrasse plein sud, des wc suspendus
à l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, radiateur sèche serviettes, wc suspendus et sous combles une chambre.

La maison dispose également dans la cour d’une pièce de rangement et de deux places de parking privatives.
Aménagement en cours d’achèvement.

Le chauffage et l’eau chaude sont électriques et individuels. VMC, double vitrages.

DPE EN COURS
honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 10 000 € ttc




F2 dans Résidence de qualité


Résidence avec parc à SAINTRY SUR SEINE

Appartement de 2 pièces de 49m² avec balcon, comprenant une entrée avec placard, wc, une cuisine équipée, une chambre avec placard, un séjour de 18 m² avec rangement et balcon,
une salle de bains.
L’appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et dispose d’une place de parking privative.
Le chauffage et l’eau chaude sont électriques et individuels et l’appartement dispose d’un système de programmation centralisé pour gérer l’énergie.

Le loyer mensuel est de 650 euros + 65 euros de provision pour charges
le dépot de garantie de 650 euros

les honoraires de location, visites, rédaction du bail et état des lieux , 11 euros/m² soit 539 euros




Studio centre ville


Idéal investisseur
Charmant studio, dans une belle résidence, en plein centre ville de Melun, au calme.

Bien agencé, il dispose de nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée et carrelée, la salle d’eau dispose de meubles de rangement.
Très fonctionnel, cet appartement a toujours été loué.
Très bon état

Place de parking privative comprise.

Chauffage individuel électrique
Charges trimestrielles : 137 €




Maison en pierre


Charmante maison en pierre dans le village de Samois-sur-Seine.

A l’abri des regards, cette maison bénéficie d’une jolie cour pavée clos de murs et d’un garage (166m²)
Au rez de chaussée, un large salon lumineux avec des poutres, une cuisine, et wc et à l’étage, 2 chambres, une salle de bains et wc.

Les poutres et les murs en pierre donnent tout le cachet à cette maison.
Prévoir quelques travaux.
Chauffage individuel Gaz récent.

DPE EN COURS

Offre sous réserve de règlement d’une succession en cours




Déjà Loué


Situé dans un immeuble construit en 2013, aux normes d’accessibilité pour personne à mobilité réduite cet appartement au dernier étage, bénéficie d’une situation en centre ville et éloignée des nuisances sonores.

D’une surface de 64 m², au 2ème étage accessible par ascenseur, ce 3 pièces possède également une place de parking handicapée au sous sol, boxable.

Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte et balcon, 2 belles chambres, placards, une salle de bains, wc séparés.

Résidence sécurisée avec visiophone, chauffage et eau chaude collectifs , avec compteur.

Possibilité profession libérale.
Impôts fonciers : 1323 euros
Charges trimestrielles 674 euros comprenant entre autre, provision pour eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur …




Sous promesse


PROCHE GARE DE MELUN

Dans un bel immeuble en pierre, un appartement rénové de 2 pièces, au dernier étage, composé d’une pièce principale avec cuisine équipée, d’une chambre avec salle d’eau et wc.

surface au sol :33,7 m²

Double vitrage, chauffage individuel électrique.
Ascenseur.

Proche nouvelle faculté médecine, gare à 2 minutes




VENDU PAR NOS SOINS


IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE VILLE

Immeuble à usage mixte et composé de 5 appartements et un local commercial, l’ensemble étant loué.

Situé en centre ville de Melun, d’une surface habitable d’environ 250 m², il se compose de 2 appartements de 2 pièces,
3 studios, un commerce en rez de chaussée loué depuis 2013.

La gare, les commerces et écoles sont accessibles à pied. Prochainement BUS TZEN à 2 minutes de l’immeuble.

Très bonne rentabilité !




VENDU PAR NOS SOINS


Appartement lumineux donnant sur des jardins situé dans une rue calme. Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine,
deux fenêtres en double vitrages, une salle de bains avec wc et branchement pour lave linge.
Le chauffage individuel et le ballon d’eau chaude sont électriques. Interphone.

D’une surface de 28,50 m², ce studio rénové est destiné aussi bien à l’habitation qu’à la location.
Budget prévisionnel pour l’année 2019 : 1016 €
Impôts fonciers : 552 euros.

Copropriété de 11 appartements.

Possibilité d’acquérir un parking en sous sol en plus, très faibles charges : 113 € de charges annuelles.




Vendu en 15 jours


Appartement de 2 pièces, rénové, lumineux avec terrasse, situé à Melun à proximité de la gare, dans un immeuble avec ascenseur.

Le séjour avec une grande baie vitrée dispose d’un espace cuisine neuf. L’entrée et la chambre comprennent un placard, et la salle de bains avec les wc.
Double vitrages et volets roulants. Charges courantes 300 € par trimestre.
Possibilité Profession libérale.