- Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier locatif, nous nous chargeons de trouver le bien qui vous conviendra, selon votre budget, vos contraintes, vos souhaits (appartement à rénover, maison individuelle, immeuble, logement neuf…).
- Si vous êtes déjà propriétaire, vous pouvez nous confier la location et la gestion de votre bien : nous recherchons un candidat sérieux, présentant les meilleures garanties de solvabilité.
Nous rédigeons le bail ; nous vous proposons une assurance garantie des loyers impayés et dégradations locatives, ou bien garantie d’une caution dont nous aurons étudié la solvabilité.
Compte tenu de la longueur des procédures d’expulsion en cas d’impayés, nous sommes particulièrement vigilants lors de cette phase initiale : il vaut mieux ne pas se hâter et prendre le maximum de garanties à fin de se prémunir contre un défaut de paiement du locataire.
- Puis nous assurons la gestion courante : encaissement et reversement des loyers, indexation, relances en cas de retard…
Là encore, nous sommes particulièrement attentifs : au premier mois de loyer de retard, nous envoyons une relance et vous tenons informé.
Jamais plus de deux mois d’arriérés sans que nous ne vous proposions de délivrer commandement de payer par huissier.
Si la défaillance se confirmait, notre savoir-faire en matière de procédure nous permet d’agir aussitôt ; à vrai dire, cela ne nous est jamais encore arrivé pour la gestion des appartements pour lesquels nous sommes intervenus dès le départ : les locataires retenus n’ont jamais posé de difficultés.
En revanche, pour les lots qui nous ont été confiés déjà loués, et dont le locataire ne payait plus, notre expérience en matière de procédure nous a permis de récupérer les lieux et de trouver ensuite un locataire.
